loader
  • We Are B.I.R.T.
  • We Are BUSINESS
  • We Are Investment
  • We Are Real estate
  • We Are Technical analysis
  •  

Každá nemovitost má svůj příběh, svůj stav a svojí cenu.  Jsme tu proto, abychom vám o nemovitostech řekli vše, co potřebujete při prodeji, zástavě, rozdělení firemního majetku a jiných finančních operacích. 

 
Vstupte
birt
  • Home
  • Naše služby
  • Náš team
  • Proč BIRT
  • Naši klienti
  • Naše projekty
  • Kontakt
Společnosti B.I.R.T. jsou na trhu již od roku 1991. B.I.R.T. GROUP,  a.s.  byla založena  v roce 1999 a jejím cílem bylo sloučení čtyř firem poskytujících komplexní servis a poradenství v oblasti investičních projektů a nemovitostí. Kromě širokého spektra ekonomických, technických a právních činností, které tuto komplexnost představují, se společnosti zabývají specifickými aktivitami jako je vytváření systémových projektů a poradenství pro bankovní instituce nebo konzultační a organizační práce pro municipality. Společnost B.I.R.T. GROUP, a.s. sdružuje pod sebou čtyři odborné firmy  - B.I.R.T. Consulting s.r.o. (oceňování nemovitostí, stavebně technické analýzy, studie proveditelnosti, komplexní poradenská činnost), B.I.R.T. Projektmanagement s.r.o. (organizace a řízení výstavby), B.I.R.T. s.r.o. (obchod s nemovitostmi) a B.I.R.T.Nord s.r.o. (správa nemovitostí).

Konzultace a poradenství
Poskytujeme služby oceňování majetku pro účely koupě, prodeje, bankovního financování, soudních sporů. Zpracováváme podklady pro rozhodování o investicích do nemovitého majetku, konzultujeme problematiku územních plánů stavebně právních i majetkových problémů.
Dále provádíme: zpracování či posouzení investičních záměrů, zpracování či posouzení studií proveditelnosti, propočty a kontrola investičních nákladů staveb, kontrolu čerpání bankovních úvěrů.
Management staveb
Realizujeme development management do úrovně stavebního povolení: Vytipování vhodných lokalit pro realizaci projektů, analýzy ekonomické proveditelnosti projektu, příprava zadání projektu, řízení projektu v úrovni územního a stavebního řízení, cost management projektu.
 
 
 
 
Realitní činnost
Oblast realitních služeb nabízí společnosti B.I.R.T. jako doplněk ke konzultačním a poradenským službám. Základní služby v této oblasti zahrnují: doporučení optimálního využití nemovitosti, specializované průzkumy na trhu nemovitostí, doporučení reálné tržní ceny nemovitosti (kupní, prodejní, ceny pronájmu), právní poradenství při uzavírání kupní smlouvy, zprostředkování koupě a prodeje nemovitosti.
 
 
Naše služby
 
  • ✷
  • Oceňování

    Oceňujeme nemovitosti cenou obvyklou, stanovujeme reprodukční a věcnou hodnotu, naši znalci vypracovávají znalecké posudky o ceně obvyklé či ceně administrativní (dle platné vyhlášky o oceňování nemovitostí). Ve všech našich pracích najdete podrobný popis oceňovaného majetku, analýzu tržního prostředí, metodiku ocenění a popis postupů, úvah a závěrů, na jejichž základě jsou jednotlivé ceny stanoveny. Garantujeme plnou přezkoumatelnost posudků.

  • Analýzy

    Analýzy a posouzení se týkají jak existujících nemovitostí (staveb i pozemků), tak i plánovaných investičních záměrů. Rozsah a podrobnost analýz je přímo úměrná rozsahu a podrobnosti podkladů, ze kterých vychází. Analýzy lze zpracovávat vícestupňově tak, aby klient nebyl nucen zpracovávat podrobnou dokumentaci např. u záměrů, u kterých není jistá jejich realizovatelnost.

  • ✢
  • Financování z úvěrových zdrojů

    Pro banky a klienty bank oceňujeme nemovitosti z pohledu jejich zajišťovací hodnoty a realizujeme tzv. dozor nad čerpáním úvěru tak jak požadují financující banky, který spočívá v jeho počátečním ocenění cenou obvyklou budoucí, dále v kontrole rozpočtu stavby, v průběžné kontrole fakturace na podkladě reálné prostavěnosti a v závěrečném vyhodnocení projektu.

  • Studie

    Nejčastější formou jsou studie využitelnosti a studie proveditelnosti, které u stávajících nemovitostí i u budoucích projektů dávají investorům do ruky podklad, který definuje jejich záměr a objektivně jej hodnotí. Takové studie lze i slučovat do rozsáhlejších prací, příkladem může být studie využití brownfields či greenfields na území města nebo kraje. Zpracováváme i programy rozvoje měst a krajů jakož i generely typu cyklogenerel apod.

  • ✤
  • Technická Due Diligence (TDD)

    Při pořízení nemovitosti je kromě obvyklé ceny nemovitosti důležitá i její technická způsobilost k dalšímu používání. V rámci TDD je zkoumán nejen stavebně technický stav nemovitosti včetně případných statických poruch, platnost revizí, existence energetického štítku apod., ale i jejich majetkoprávní stav (vlastnické vztahy, majetkové podíly, věcná břemena, zástavní práva, přístup k nemovitosti) a stavebně právní stav (soulad mezi jejich funkčním využitím a vydaným kolaudačním rozhodnutím, soulad s územním plánem, vliv územního plánu na další využití).

  • PPP

    PPP je obecně užívanou zkratkou pro Partnerství veřejného a soukromého sektoru, převzatou z anglického termínu Public Private Partnerships. Jedná se o způsob financování projektů veřejného sektoru ze zdrojů soukromého sektoru. Tímto způsobem lze realizovat komunikace (plánována realizace části D3 či D4), nemocnice, knihovny, radnice apod. Jsme schopni posoudit projekty s ohledem na jejich realizovatelnost formou PPP, organizovat či spolupracovat na organizaci výběrových řízení nebo vyhodnotit již proběhlá výběrová řízení.

  • ✥
  • Podnikatelský záměr

    Vždy se jedná o zpracování či posouzení podnikatelského záměru spojeného s výstavbou nebo rekonstrukcí nemovitosti. Cílem zpracování podnikatelského záměru není jeho vyhodnocení, ale nastavení jeho parametrů v takové míře, aby byl záměr finančně, stavebně právně a časově proveditelný.

Náš tým

Ing. Pavel Vorlíček

Ing. Jan Mleziva

Ing. Pavlína Levá

Tomáš Bárta

Jana Serbusová

wisten
Proč si vybrat B.I.R.T.?

Naše ocenění a technická due diligence jsou akceptovány většinou tuzemských bank. Spolupracujeme s bankami, advokátními kancelářemi i architekty.

 Máme 25 letech zkušeností
 Umíme ocenit i poradit s jakoukoliv nemovitostí.
 Máme rozsáhlé portfolio realizovaných staveb.
 Umíme pracovat jak s velkými, tak malými klienty.
 Máme rozsáhlé portfolio proinvestovaných úvěrů ve všech segmentech trhu s nemovitostm
 Garantujeme kvalitu a spolehlivost
Naši klienti
ceska republika
cmrzb
contera
cpi
csob
ge money bank
letiste praha
mesto praha
ppf banka
reico
rodop
stredocesky kraj
unicredit
vgp
 
 
 
 
Naše projekty

 

 

  • All
  • AREÁLY
  • POZEMKY
  • STAVBY
16062008158
01 Julis
Budova 05
DSCN0047
IMG 1710
IMG 0139
IMG 0056
IMG 3198
IMG 8795
IMG 7804
IMG 4249
IMG 6184
IMG 6203
IMG 6931
Varna03
IMG 7245
 
 
 

Kontaktujte nás

Telefon:+420 222 316 470
Mail:birt@birt.cz

B.I.R.T. GROUP, a.s. je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 6024

B.I.R.T. GROUP, a.s.
Dlouhá 16, 110 00 Praha 1
IČO 25781006, DIČ CZ- 25781006

© 2025 birt. All rights reserved.